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Maison à vendre 5 pièces - 135,10 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10214

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
720 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.1 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

À vendre : Maison de 2009, de plain-pied située à moins de 10 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol dans un secteur calme et campagne.

Cette habitation de 135 m² offre un cadre de vie idéal avec son espace à vivre comprenant un salon avec insert, une cuisine ouverte, équipée et aménagée et un espace salle à manger; une suite parentale d'environ 17m² avec placards et sa salle d'eau comprenant douche et baignoire; trois chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants.

Vous pourrez profiter d'agréables moments de détente sur la terrasse qui surplombe le jardin avec une vue dégagée et la piscine à débordement, au sel et chauffée.

Le chauffage est assuré par un système combiné avec une pompe à chaleur électrique au sol avec un thermostat général ainsi qu'un thermostat dans chaque chambre, et de l'insert garantissant confort et économie d'énergie.

L'isolation des murs et les fenêtres en double vitrage assurent une excellente performance énergétique.

Vous disposerez aussi d'un garage doublé et carrelé de 100m² attenant à la maison, d'un sous-sol d'environ 100m² ainsi que d'un carport de 35m².

Située dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 426,5 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 3 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Suite parentale (22,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Séjour (50,4 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Bureau2 (8,6 m2)
    • WC 2 (2,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 103 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois pompe à chaleur air / eau electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1481 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1080,0 € pour 2022

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