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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9559

186 000 €

  • Honoraires charge vendeur
766 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Montpon-Ménestérol, idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité car elle se situe à deux pas des commerces de la ville.
Sa pièce principale avec sa cuisine ouverte se veut spacieuse du fait de ses 50 m2 et qui plus est lumineuse, profitant d'une agréable orientation.
Bien qu' étant en centre-ville, elle comprend un jardinet joliment fleuri et une terrasse carrelée à l'abri des regards indiscrets.
Deux chambres, une salle d'eau moderne complète cet ensemble.
Le garage est entièrement doublé, carrelé et isolé. Située à seulement 500 mètres de la gare, elle facilite vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité à 186 000 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Façade : Crépi + pierre
  • Double vitrage, plain pied
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peintures , salle d'eau

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12722kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 09/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1570,0 € pour 2022

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