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Maison à vendre 4 pièces - 153 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 8586

176 000 €

  • Honoraires charge vendeur
766 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 153.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierres type longère offrant une surface généreuse de plain pied de plus de 150 m².
Spacieux séjour avec cheminée et insert, large cuisine donnant sur la terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente. Cette demeure comprend deux très grandes chambres dont une profitant des éléments de charpente apparents, la salle d'eau avec douche italienne et enfin la buanderie depuis laquelle vous accèderez au garage carrelé de 35 m2. Profitez d'un chauffage individuel au gaz de ville et du tout-à-l'égout.
À seulement 5 minutes de la gare de Montpon-Ménestérol, vous êtes bien connecté pour vos déplacements. L'école maternelle est à seulement 3 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 802 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (35 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17126kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2920,0 € pour 2022

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