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Maison à vendre 4 pièces - 97,50 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10720

170 500 €

  • Honoraires charge vendeur
767 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.5 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Vous serez charmé par cette maison chauffée en électrique (radiateurs neufs), à étage, dans un lotissement calme à cinq minutes du centre de Montpon, en excellent état.
Vous y trouverez de plain pied un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une chambre et un WC.
A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec douche italienne.
Le garage est attenant, le terrain de 739 m2 est entièrement clôturé et facile d'entretien, l'assainissement est en tout-à-l'égout.
Attention vente longue, disponible au 1er janvier 2026.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,3 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Surface terrain : 739 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : correctifs électricité Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 949 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/09/2024

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