CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 6 pièces - 140,90 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10682

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
766 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.9 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose en exclusivité cette spacieuse maison. Idéalement située proche du centre-ville de Montpon-Ménestérol, dans un secteur calme et apprécié, pour une vie pratique et confortable.
Lumineuse, elle comprend 141 m² habitables. A l'étage vous y trouverez l'entrée, la cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une buanderie, une salle de bain, deux chambres, un bureau, et un WC.
En rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un atelier. Les deux niveaux communiquent mais peuvent être indépendant.

L'état général est impeccable et elle possède une excellente isolation. Elle a bénéficié de récents travaux dont les menuiseries, l'isolation des murs et des combles, l'électricité et le raccordement au tout-à-l'égout. La maison est notée en C et elle comprend deux poêles à granule, un par niveau.
Des panneaux solaires ont été installés, ils assurent l'auto-consommation et la revente d'électricité.

À seulement 8 minutes à pied de la gare de Montpon-Ménestérol, vous serez parfaitement connecté pour vos déplacements et aux commerces.

La maison repose sur environ 2400 m² de jardin avec deux puits, avec un espace parking, un grand garage d'environ 60m², une ancienne porcherie, une terrasse couverte donnant sur un bassin, et le tout est clôturé.

A venir visiter sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 270,5 m2
  • Surface habitable : 140,9 m2
  • Surface terrain : 2 392 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poil à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Collective
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1378 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021

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