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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10678

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
766 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Située dans le centre-bourg d'une petite commune à cinq minutes de Montpon, nous vous proposons cette belle périgourdine traditionnelle et rénovée avec goût, composée de deux chambres de plain-pied, un bureau, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau et wc.
Le salon très lumineux, avec sa monumentale cheminée, ouvre sur une agréable terrasse protégée.
La véranda bien isolée carrelée en travertin, est un espace à vivre privilégié !La terrasse couverte exposée sud-est, domine la parcelle de terrain de 3057 m2, joliment arborée avec verger, et clôturée.
Avec 148 m² de surface habitable sur deux niveaux, vous apprécierez des combles possiblement aménageables aménageables, mais aussi son sous-sol spatieux de 110 m2, dont un garage, un atelier et une salle de jeux.
Le bien, chauffé par des radiateurs dernière génération et par climatisations, est raccordé en tout-à-l'égout.

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Vue globale

  • Surface totale : 267 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 3 057 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (15,3 m2)
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salon (34,2 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 119 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois élec + clim réversible bois + elec
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1109 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1786kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2870,0 € pour 2022

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