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Maison à vendre 5 pièces - 164 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10663

160 500 €

  • Honoraires charge vendeur
766 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 164.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Au coeur d'un petit village de la Double, à quinze minutes de Montpon, vous serez charmés par cette maison sur deux niveaux, entièrement rénovée mais ayant gardé le charme de l'ancien, sur sa parcelle de 171 m2.
L'habitation de 164 m2 habitables, en tout-à-l'égout, chauffée en électricité et par poêle à granulés, comprend un vaste salon ouvrant sur le jardinet arrière, une cuisine aménagée et équipée, et trois chambres à l'étage avec bureau.
Le garage est attenant, et le jardin permet un espace de vie extérieur !
A découvrir !!

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 171 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (23,7 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (22 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Dégagement 2 (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique+poêle bo electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi + pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Sols, élec, isolation, peinture Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 232 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2740,0 € pour 2022

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