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Maison à vendre 8 pièces - 198 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10660

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
766 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 198.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Propriété d'exception et de construction traditionnelle située dans un secteur prisé à Montpon. Elle s'érige sur une parcelle arborée de 4344 m2 entièrement clôturée avec un travail d'enrochement remarquable qui facilite les accès en véhicule. Pas moins de trois niveaux, sous-sol, rez-de jardin et premier étage avec 6 chambres au total, deux salles d'eau, sa cuisine indépendante équipée de 20 m2 et son salon-séjour de 47 m2. A l'extérieur, point d'eau poissonneux et piscine de 10X5 font de ce lieu le véritable havre de paix. A découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 334 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Surface terrain : 4 344 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 136 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur et insert mixte
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine et liner piscine (2019) PAC (2021) Pose carrelage (2024)
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2100,0 € pour 2022

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