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Maison à vendre 9 pièces - 226 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10636

169 500 €

  • Honoraires charge vendeur
767 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 9 pièces - 226.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Maison de campagne de type longère, située sur une parcelle d'un demi-hectare, idéale pour des activités de plein air ou pour la création d'un jardin.
Cette propriété comprend une maison principale de plain pied d'environ 133 m², avec deux pièces de vie spacieuses de 32 m2 chacune, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et une salle de bain. Un deuxième logement de type T4 est également présent, permettant ainsi une grande flexibilité pour les futurs propriétaires. Cet ensemble dispose de 4 chambres et deux bureaux, dont les tailles varient de 16 à 21 m², offrant ainsi de l'espace pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir des chambres d'invités. Une grange de 50 m2 et un garage de 28 m2 vous permettront de stocker à votre guise.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme et proche de la nature

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Vue globale

  • Surface totale : 335 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Surface terrain : 5 020 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (32,4 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Bureau (16,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (21,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central bois + poële à bois mixte
  • Eau chaude : Deux ballons d'eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Double vitrage et survitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/03/2025

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