CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10591

170 500 €

  • Honoraires charge vendeur
740 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison à vendre, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à moins de 15 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol.

De plain pied elle possède 123 m² habitables, elle offre un espace de vie agréable et comprend trois chambres spacieuses.

La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage, d'un ballon thermo-dynamique, d'une récente salle d'eau et l'électricité a été refaite.

De plus, vous y trouverez une grange d'environ 200m² en parfait état avec la couverture refaite il y a environ 3 ans; un poulailler en dur et une seconde habitation d'environ 70m², à rénover.

Le tout repose sur 3600 m² de terrain !

Profitez de la proximité de la nature avec une forêt à seulement 300 mètres, idéale pour des promenades relaxantes.

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Vue globale

  • Surface totale : 519 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 3 655 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Cuisine (30,5 m2)
    • Chambre 1 (28,1 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Bureau (14,1 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 233 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20253kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 18/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2610,0 € pour 2021

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