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Maison à vendre 3 pièces - 85 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10560

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
748 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 85.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Découvrez cette charmante maison périgourdine de plain-pied idéalement exposée à Montpon-Ménestérol, offrant un accès direct aux commerces et services. Profitez d'un terrain plat et arboré d'arbres fruitiers pouvant accueillir un éventuel potager. La maison se compose d'une cuisine chaleureuse avec une cheminée foyer ouvert, un séjour lumineux, un bureau et une chambre spacieuse de 14 m² et une salle d'eau fonctionnelle. Une dépendance avec garage et atelier complète ce bien. Chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. À seulement 1 minute en voiture de la gare de Montpon-Ménestérol, facilitant vos déplacements.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 949 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Bureau (15,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • chaufferie (12,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz + bois gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture en 2015+traitement charpente
  • Taxe foncière : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25155kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2610,0 € pour 2021

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