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Maison à vendre 6 pièces - 171,70 m2 ST LAURENT DES HOMMES - 24

Ref : 10553

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 171.7 m2 - ST LAURENT DES HOMMES - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle, vous propose cette spacieuse maison de 2010, en ossature bois, située à 10 minutes de Montpon-Ménestérol, dans un environnement apaisant au cœur de la nature.
Elle vous propose un espace à vivre lumineux et chaleureux d'environ 65m² comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour et un poêle à bois.
L'habitation d'environ 172m² habitables, propose également une buanderie, une suite parentale avec : WC indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo et espace dressing.
A l'étage, vous y trouverez un grand pallier avec balcon, une seconde chambre avec une mezzanine, une troisième chambre avec placard et un second balcon, un bureau, et une salle d'eau avec WC.
L'habitation est lumineuse et pleine de charme grâce à ses ouvertures et ses puits de lumière.
La cuisine et le salon donnent sur une terrasse qui surplombe le terrain joliment arboré comprenant un abri bois et un parking extérieur.
L'assainissement est conforme, les menuiseries sont en double vitrage , la maison possède des radiateurs électriques et une clim réversible en plus du chauffage bois, et elle est raccordée à la fibre.
A venir découvrir sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,7 m2
  • Surface habitable : 171,7 m2
  • Surface terrain : 2 156 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (63,6 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Suite parentale (31,9 m2)
    • Pallier (24,9 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+clim electrique + bois bois + elec
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Bois
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1018 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2310,0 € pour 2022

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