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Maison à vendre 5 pièces - 87 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10536

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
720 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 87.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Très agréable maison de plain pied lumineuse idéalement située.
Vous êtes à proximité des commerces montponnais et à seulement 1 minute en voiture de la gare de Montpon-Ménestérol.
Son entrée dessert la pièce de vie avec cheminée et insert avec espace bureau, une spacieuse cuisine moderne aménagée et équipée avec sortie directe sur le jardin arboré et intelligemment fleuri. Le garage de 37 m2 avec porte automatique offre un accès direct à l'intérieur de la maison, ce qui est fort appréciable ! Radiateurs dernière génération, tout-à-l'égout...à découvrir

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (23,5 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique + clim.reversible mixte
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 811 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1790,0 € pour 2022

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