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Maison à vendre 4 pièces - 111,20 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10521

191 000 €

  • Honoraires charge vendeur
740 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.2 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Montpon-Ménestérol, dans un secteur très apprécié. Nichée au cœur d'un parc arboré de 3506 m², cette construction traditionnelle est lumineuse et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain, parfait pour accueillir votre famille. Profitez également d'une belle terrasse et d'une dépendance pratique. Un garage complète ce bien. Proche des commodités, la gare de Montpon-Ménestérol vous relie facilement aux environs.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 111,2 m2
  • Surface terrain : 3 506 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • cage d'escalier (3,5 m2)
    • Buanderie (15,3 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois + elec
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Poêle
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité
  • Travaux à prévoir : assainissement
  • Taxe foncière : 938 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2660,0 € pour 2022

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