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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10508

169 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Proche du centre Villefranche de Lonchat, en secteur calme, vous serez charmés par cette maison de 1975, rénovée, sur sa parcelle arborée de 654m2 avec puits !
L'habitation de 120 m2, chauffée par insert, climatisations et radiateurs électriques, bien isolée en double-vitrage, comprend deux chambres de plain-pied et une à l'étage. La salle d'eau de plain-pied possède une belle douche italienne. Le séjour de 30 m2 ouvre sur une lumineuse véranda.
La terrasse arrière ombragée et au clame, est propice au repos.
Coté dépendances, un garage indépendant et un chalet pour le matériel de jardin.
A noter la possibilité de profiter de belles balades autour du Lac de Gurson, à pied !
A découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 654 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Hall (3,5 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Véranda (17,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 24 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois electrique + bois bois + elec
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim, salle de bains, élec, couverture..... Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 641 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2690,0 € pour 2022

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